提到公攤需要先搞清楚什么叫建筑面積,什么叫套內建筑面積。建筑面積包括套內建筑面積和分攤的公共建筑面積,套內建筑面積是業(yè)主專有的部分,關上家門就是我們的套內建筑面積。而分攤的面積則屬于業(yè)主共同所有的,比如樓道、電梯、一層大廳、物業(yè)用房等,這些就屬于公攤面積。
這里我們總結了幾招,可以從以下幾個方面查詢所購房產的公攤數據:
1、向房地產商索取公攤數據。
2、查閱所購房產設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構的相關文件。
3、查閱購房合同中約定的公攤面積。
具體來看,那就是:
第一招:索取公攤數據
在簽訂購房合同時,讓發(fā)展商出示有關計算公攤面積的數據,包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數據,也可以要求發(fā)展商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積,這樣業(yè)主可以通過數據求出公攤面積,以明確自身的權益。
第二招:查閱有關資料
業(yè)主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件,比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。
第三招:在購房合同中約定公攤面積
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