提到公攤需要先搞清楚什么叫建筑面積,什么叫套內建筑面積。建筑面積包括套內建筑面積和分攤的公共建筑面積,套內建筑面積是業主專有的部分,關上家門就是我們的套內建筑面積。而分攤的面積則屬于業主共同所有的,比如樓道、電梯、一層大廳、物業用房等,這些就屬于公攤面積。
這里我們總結了幾招,可以從以下幾個方面查詢所購房產的公攤數據:
1、向房地產商索取公攤數據。
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件。
3、查閱購房合同中約定的公攤面積。
具體來看,那就是:
第一招:索取公攤數據
在簽訂購房合同時,讓發展商出示有關計算公攤面積的數據,包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數據,也可以要求發展商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積,這樣業主可以通過數據求出公攤面積,以明確自身的權益。
第二招:查閱有關資料
業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件,比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。
第三招:在購房合同中約定公攤面積
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