.“說好的噴泉釀成了石頭噴水孔，仍是一眼兒的，水景成了水泥池，并且還有土堆在里面。”近日，壹旱泉粉王先生向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映，本身購置的山鋼·錦悅華府的房子現實景不雅設備與開發商宣傳不同太大。有業主認為，開發商應付了事提早半年交房是為了遁藏將于2022年2月1日推行的“先驗房后收房”新政。
.噴泉成“噴壺”
.水景成水泥池
.記者查詢山鋼·錦悅華府此前發布的宣傳發現，小區內有一個景不雅園林，此中有一處濱水水景，草坪和石塊錯落安插。不外，21日，記者在山噴泉水景鋼·錦悅華府小區看到，4號樓南側前的噴泉處，噴泉已停行噴水，水池底部滿是土壤。水池四周也未有綠植籠蓋，全為裸露的土壤。王先生在濟南唐冶片區購置了山鋼·錦悅華府樓盤。“樓盤其時說是有噴泉，也有水景，成果我們交房的時候，噴泉就釀成了一個石頭，并且只能噴出一小股水，像個噴壺似的，底子沒有什么美感，水景就成了一個水泥池，純毛坯的那種，太敷衍了。”王先生拿來了一段視頻，視頻中一個淺水泥池里是有一個棕色的小石頭，一股很細的水柱從石頭正上方中間的眼兒中噴出，很難看出景不雅效果。“每次噴水，只噴一股30厘米高的水柱，水池周邊還滿是泥沙。”
.記者查詢山鋼·錦悅華府此前發布的宣傳發現，小區內有一個景不雅園林，此中有一處濱水水景，草坪和石塊錯落安插。不外，21日，記者在山鋼·錦悅華府小區看到，4號樓南側前的噴泉處，噴泉已停行噴水，水池底部滿是土壤。水池四周也未有綠植籠蓋，全為裸露的土壤。
.塑膠跑道變噴漆石子路
.小區現實交賦予宣傳差距太大
.“其時在售樓處，置業參謀介紹的是園區綠化率到達35%，有花園、噴泉水系、環小區的塑膠跑道，可交房才發現，小區景不雅情況與售樓處沙盤還有前期宣傳單頁嚴峻不符，小區明顯減配。道路不服整、綠化帶未籠蓋植被，且小區內良多工程都處于未落成形態。”王先生說，整個小區有2棟高層和7棟小高層，共計約500多戶。進入小區后，記者看到，固然已經交房，但小區內僅有兩戶業主在小區看房。小區部門石板路確實存在鋪設不服整的情況，在1號樓與4號樓中間位置，石板與石板間有凹凸落差，走在上面有硌腳感。
.1號樓、4號樓東側的部門石板被挖開，周邊堆著沙石，處于未落成的形態。整個小區的跑道也像王先生描述的一樣，是較硬的石子路，上面被噴了一層藍色和綠色的彩漆。記者上彀查詢該樓盤信息發現，該項目此前宣傳網頁曾印有中央景不雅園林等字樣，現場，記者未看到宣傳時所說的中央景不雅園林。
.還未落成卻焦急程控噴泉交房
.提早半年交付疑為躲“新政”
.關于山鋼·錦悅華府的問題，小區的物業工做人員告訴記者，開發商如今正派工人對園區停止收尾工做，綠化帶處的花磚和噴泉都正在修葺。關于塑膠跑道變石子跑道，物業解釋說，那種石子路學名叫做彩色透水混凝土，便利雨水滲入到地下。
.對物業的話，王先生其實不認同。“如今給我們的覺得就是小區還沒建好。若是未建好，能夠等建好再交房，還沒建好卻要提早半年交房，業主不滿意了再停止整修，不免難免本末倒置了。”王先生說。如今很多業主認為開發商是想逃脫2022年2月1日將要施行的，由濟南市住建局印發的《關于開展濟南市新建商品室第工程主體構造開放日及先驗房后交房活動施行定見》（以下簡稱《定見》）。
.據領會“先驗房后交房”是指新建商品室第工程完工驗收合格后，交付業主之前，建立單元應組織業主開展驗房活動。建立單元組織相關參建各方伴隨業主配合對業主房屋停止查驗，施工、監理單元要在現場裝備專業人員及查抄東西，及時解答業主相關專業問題。關于業主提出的合理化量量問題，建立單元要及時組織參建單元整改到位，并將整改情況告知業主，如業主需要實地查看整改情況的，建立單元應予以共同。
.按照《定見》：自9月18日下發之日起至2022年2月1日，對建立單元組織完工驗收合格的項目，鼓舞建立單元根據本定見施行。2022年2月1日后對完工驗收合格的項目，建立單元應遵照施行。也就是說，明年2月1日之后，開發商必需施行“先驗房再收房”的政策。
.而物業工做人員則解釋，因為良多業主焦急拆修房子，因而才會提早交付，未完成的收尾工做也即將落成。
.
評論（0）